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我家去年刚建的新房，面积85平方米，今年听说国家6月份要修铁路经过我家，要征收我的房屋，因为是去年下半年才刚建的，又是农村，所以没有来得及办土地证跟房产证，我想请问一下，在这种情况下国家是按什么赔偿标准征收？ 还有我们村没有一家有房产证跟土地证，听说要补办要230元一平方米，这样的收费合理吗？谢谢！

其他 2020-03-02 21:01 人浏览
共3位律师解答
  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-02 21:01

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  • 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2014-06-03 18:50

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  • 土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2009-03-23 13:45
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