房东违约，通过电话告知需要收回房子，同意退回未使用租金和押金，但拒绝支付违约金，当时急于拿回钱财，并且怕对方报复，口头答应只要退回租金和押金就放弃违约金。现在我已经搬出原住房，另外找了住处，但房东只退给我一半的租金和押金，剩余一半未退，房东已经找人撬了锁，并且联系不到他本人，看情况是想赖账。目前准备起诉，主要担心以下几个点，希望有律师可以解答：1.我有对方身份证信息和电话号码，没有他的住址，法院找不到他人的话怎么办？2.口头放弃了违约金，但合同是清楚写明的，起诉是是否还可以追回？3.到目前为止，对方一直与我电话联系，他是通过电话叫我搬家的，短信从来不回。请问除了电话录音，还有什么可以成为对方违约的证据，如果没有，申请调取电话录音是否有难度？万一对方耍赖皮反诉说是我违约，怎么应对？

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