在仙桃城买的四十年的商品房，一二楼是注册门店，三四楼是住宅，销售员跟我说以后交房都住进去水电费会进行调养不按商品房标准收是真的吗？他还说现在的国家土地转让金才15块多一平方，我的102平，四十年后续签的土地转让金也交不了多少，这些可信吗？

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