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我是湖南衡阳市XX人。张先生，我2011年买的商品房，楼梯房，地下室是复式结构，当时合同是一楼154平方，送到地下室90平方，给房间的只有70平方，房地产管理费90平方。地下室没门没窗没楼，这样的房子怎么能做住宅的生产证，我有办法。谢谢你我是湖南衡阳市XX人。张先生，我2011年买的商品房，楼梯房，地下室是复式结构，当时合同是一楼154平方，送到地下室90平方，给房间的只有70平方，房地产管理费90平方。地下室没门没窗没楼，这样的

房产纠纷 2020-03-19 12:31 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

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2020-03-19 12:03

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商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：　　(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;　　
(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;　　
(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;　　
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;　　
(5)购房者与开发商办理入住手续;　　
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。

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2020-03-19 12:05

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房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

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2020-03-19 12:31

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