去年我与一个村集体签合同租赁一块空坪建厂房，该空坪位于他们村小学围墙内正中央，本村小学已废除，原来有两栋教学楼，位于空坪的两旁，空坪原是操场。一旁比较新的教学楼已租给乡政府作敬老院用房，另一旁较老的土房子租给私人用。空坪当前属闲置。于是本人与他们村的主干协商，拟租用做建临时厂房（租期六年），并协商好了每年的租金。当时由于双方都往好的方向想，也没怎么约定双方的权力与义务，只是说如果遇到政策性要对本空坪改建和整改就必须无条件拆除，并不予赔偿。特别是本人考虑欠全面，法律意识不够。在与他们商谈时，他们也答应会与上面（乡政府）衔接好，此地是空坪不用向国土审批。因为在我们乡下象这种现象不审批的也不少见。所以就这样签订合同，付了租金后，开始动工了。动工时也请他们几个主干到场划样定界了。可做好主体到盖顶时（从签合同刚好1个月），乡政府就下来通知要拆除。通过交涉后无效，被强制拆除。（主要理由是未审批，此地又是敬老院旁，上面每年都会有领导下来视察，会影响乡政府这块的业绩）。请问这样他们村集体有没有责任赔偿我的损失（4万多），或责任有多少，是部分，还是全部，还是没有责任？　谢谢！

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