朋友欠我钱没钱还，他有一处楼房可以给我抵债，可是他的房子是整个小区都属于占用耕地的办不了房证，没有产权证也过不了户，他还欠别人很多钱，要是别人也把他告了法院是不是可以拍卖他的房子，要怎么做才能保证房子是我的不被法院拍卖，很着急，求高人指点

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