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父亲承租村中集体土地30年。该土地情况：1村中规划住宅，四周也都是住宅，但承租合同中明确不能用作住宅；2地表原有房屋8间，一次性买下；3合同中写着该土地用途为：印刷或其他合法工商业。现在父亲又直接建了2层办公楼和厂房，但没有手续。请问如果拆迁，新建房屋建筑会得到所有补偿吗，我们该怎么做？注：父亲手里只有土地租赁合同。 密云地区最新政策（不太明白）： 对非住宅房屋拆迁补偿与安置 第二十条 拆迁非住宅房屋，能够予以就地返还的，拆迁人应对被拆迁人按照原建筑面积就地返还，互不结算差价；不能就地返还的，应按房地产评估机构做出的评估价格一次性补偿给被拆迁人。 第二十一条 拆迁人应依据被拆迁人或承租人提供的有效证明（包括租房协议、附属物设备购置、安装证明等），按本办法附件的规定，给予被拆迁人或承租人停产停业综合补助费、设备搬迁和安装费。无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新对被拆迁人或房屋承租人给予补偿。 第二十二条 属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照本办法第二十一条规定对承租人给予适当补偿。 第二十三条 被拆迁人以住宅房屋从事生产经营活动的，按照住宅房屋予以拆迁安置。符合下列条件的，拆迁人应按本办法第二十一条规定给予补偿： （一）被拆迁房屋具有房屋所有权证或正式批示； （二）有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋； （三）拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营； （四）已办理税务登记并出具纳税凭证。

征地补偿 2011-07-07 07:10 人浏览
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