咨询详情

现在想买一套还建房自住，说是合同房，双方签订合同，然后在公证处公证，这样的房子有风险吗？比如后期要是再拆，这个房子的归属有纠纷吗？

其他 2017-08-02 17:06 人浏览
共8位律师解答
  • 你好，购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍，为保证协议的效力，建议委托律师代写。建议让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 具体情况欢迎来电详谈，咨询是免费的，希望能帮到你。 5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2017-08-01 09:55

     咨询我
  • 您好，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。所以说这套还建房没有产权证，那么公证处是不会给你们公证的。这样的房子是存在风险的。后期要是再拆，这个房子的归属也是会有纠纷的。 购买还建房会有比较大的风险。如您实在要买，一定要与对方签好协议约定好具体的各项事宜以及之后产权证的办理。如您有需要您可与我进行一对一咨询或者来电免费咨询，希望能帮助到您。
    【追问】公证处同意公正的话可以吗
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2017-08-01 09:07

     咨询我
  • 公证处可能不会给公证，目前我国对于还建房买卖没有法律保护，风险较大。但也不是没有办法规避、减小风险，如有需要，可来电说明具体情况以看是否有操作可能性。
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2017-08-01 09:11

     咨询我
  • 你好！您可以在签买房合同时，双方协商好，在合同中规定明确以后拆迁房子归谁
    程智华律师

    程智华律师认证

    2017-08-01 09:06

     咨询我
  • 您好，还建房是没有房产证的，应该不能公证的，建议购买的时候谨慎一些。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2017-08-01 10:43

     咨询我
  • 只要你公证了，应该没有风险。
    耿学军律师

    耿学军律师

    2017-08-02 17:06
  • 您好，没有房产证的房子都是有风险的，我国《物权法》对不动产的所有权是实行登记主义的，没有登记的房子所有权归属会有疑问，所以拆迁时也是难以确定权属的，建议您慎重考虑。欢迎来电咨询详细情况、
    王凡律师

    王凡律师

    2017-08-01 10:00
  • 你好，这样是有风险的，如果到时候产生纠纷合同可能会认定为无效，公证处也不一定能公证。风险主要就在于卖房的一方想反悔要回房子，你可以在合同中约定较高的违约金或者是房款给付方式来约束对方，建议委托专业的律师代写，具体的情况你可以跟我详述一下，我帮你分析，可以直接来电免费咨询。
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2017-08-01 09:21
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台武汉律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部8个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
江汉区律师 硚口区律师 汉阳区律师 武昌区律师 江岸区律师 青山区律师 洪山区律师 东西湖区律师 新洲区律师 蔡甸区律师 江夏区律师 黄陂区律师 汉南区律师
仙桃律师 天门律师 神农架林区律师 潜江律师 恩施州律师 随州律师 咸宁律师 黄冈律师 孝感律师 鄂州律师 荆门律师 宜昌律师 荆州律师 十堰律师 襄阳律师 黄石律师 武汉律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 武汉咨询 > 武汉咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟