您好,我买的房子是08年11月30日交房,合同上写的房子超过三个月可以退房,但现在已经三个月多了,去找开发商,开发商那有份文件,上面写的是奥运停工一个月,开发商说要加两个月配合政府或不可抗拒,我该怎么处理?另外,我想退房,他们说只有到4月底才能提出申请,还不一定能得到审批,我该怎么办?如果打官司的话是不是特别麻烦?

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