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与中介三方签署的房租租赁合同,附加条款里明确约定租客租一年,如违约剩余款项(房屋租金,押金,煤气,水费,电费)房主无需退还给租客。如今租客违约提前退房,房主还用退款给租客吗?

租赁合同 2024-06-14 15:07 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,按照合同约定处理。
    【追问】剩余的钱超过总房租的30%了,也按照合同约定处理吗?
  • 租客违约提前退房,房主无需退款给租客。根据《中华人民共和国民法典》规定,租客不履行合同义务需承担违约责任,而附加条款已明确约定违约后剩余款项不退还,因此房主有权不退还。
  • 租客违约时,房主通常选择不退还剩余款项。但双方也可协商部分退还,或通过法律途径解决纠纷。选择时需考虑合同约定、实际损失及诉讼成本等因素。
  • 租客违约,房主可不退款。但处理方式因情况而异:1.若租客同意承担违约责任,双方可协商部分退款;2.若租客拒绝承担,房主可起诉要求赔偿;3.若合同有仲裁条款,可通过仲裁解决纠纷。具体操作需根据实际情况和合同条款来定。
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