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我买房子已经交了首付，银行贷款也已经下来了，就是还没签合同，我现在不想要房子了，首付还能要回吗？谢谢

其他 2019-10-05 10:02 人浏览

共10位律师解答

你好，交了定金吗？银行贷款都下来了您要退房有点困难建议您来电说明您的详细情况我了解之后分析有没有操作空间能不能帮您要回首付

王凡律师

2017-08-02 15:36
您好，请问您是没和开发商签购房合同吗？请问您有相关证据能证明您交了首付吗？比如说转账记录、聊天记录等?建议您先与对方协商，也可委托律师介入谈判。具体情况建议您与我进行一对一咨询或者来电免费咨询，希望能帮助您维护最大的利益。

查琪琦律师认证

2017-08-02 15:30

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您好！是否有首付收据呢？任何合同都没有签吗？没有签合同一般是可以要回来的，具体情况您可以直接来电跟我详细描述一下，根据具体情况去回答您，希望我能够帮到您保护您最大的权益。

程智华律师认证

2017-08-02 15:11

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你好，请问你说的是没有签订购房合同吗？请问你是否与对方协商过了呢？建议你先与对方协商，协商不了的话建议委托律师介入谈判。方便的话可以来电做进一步的分析。

杜红涛律师认证

2017-08-02 15:07

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您好，没有签合同是吗？请问交首付有没有给任何收据啊？既然贷款都下来了，为什么不要了呢？这种应该算是违约的，要的话不能全要回来的

刘琬琳律师认证

2017-08-02 15:08

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是什么原因导致不想要房子了呢？购房合同是否有约定？具体情况可来电说明，以便详细分析如何处理。

邓普云律师认证

2017-08-02 15:02

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　　一、银行贷款买房的流程　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 　　2、贷款审批; 　　3、贷款发放; 　　4、贷款回收; 　　5、贷后管理。　　二、银行贷款买房需提交的材料　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 　　2、借款人还款能力证明; 　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 　　8、交易住房的《房产价值评估报告》; 　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

法律快车咨询顾问

2019-10-05 10:02

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因开发商违约的，可以请求继续履行，或者可以解除合同后要求赔偿损失（本金、利息、与市场房价的差额）并可要求不超过已支付房款一倍的赔偿责任。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2018-03-21 08:02

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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。

房产纠纷律师团队推荐

2018-02-24 01:58

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你好，请问是为什么不想要房子了，首付之前有没有签过定金合同之类的话，现在是不想签购房合同吗，你可以先尝试与对方协商，协商不成的话可以委托专业的律师介入。你可以先把详细的情况跟我说一下，我帮你仔细分析，可以直接来电免费咨询。

廖前胜律师

2017-08-02 15:21