律师好:我有一套西青区某花园的房子，是2004年看报纸广告通过中介按揭贷款购买的二手房，并且在西青区房管局背档过户，有正式产权证书。但现在被认定为小产权，不能再发生过户，有种被欺骗的感觉，当初按市价购买，并按揭贷款，咋就成了小产权了。请律师帮助我，有什么解决的方法吗？能起诉吗？谢谢！

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