在14年按揭贷款买房，于今年4月离婚，离婚前，前夫公证他百分之50房产，赠予儿子，贷款他还，儿子不满18岁，没过户儿子名下，现在要卖掉这套房子，请问需要前夫签字吗，还是只需要，我跟我儿子签字就可以，谢谢。

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