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我公公替我们付首付买了房子，房产证是公公的名字，我想做一下房产公证，证明房产是我老公我们俩的，可以吗？

其他 2016-09-24 19:28 人浏览

共5位律师解答

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律快车咨询顾问

2016-09-24 19:28

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房屋买卖房产公证需要什么手续？
(一)公证申请。
到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
(二)公证受理。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
(三)出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

平台特邀律师推荐

2015-09-13 10:39

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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

房产纠纷律师团队推荐

2014-12-27 13:06

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不能证明房子是你们俩的，但是可以证明房屋的出资信息。所以建议和公公商量过户到你们名下的好

李艳影律师

2011-07-13 20:10
建议最好直接办理更名手续

刘洋律师

2011-07-06 06:14