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你好，租的房子到期了，因为家里养了狗狗所以把墙面挠坏了几小块，把门上的皮撕破了一些，房东之前找我们协调以扣七百元押金，后因房东打扫屋子说把屋里的被褥床榻全部换新后又说我们打碎了他的杯子为理由不退换剩下的三百，打碎杯子是事实但是没法证明杯子的都价格，还无理取闹说家里天花板被我们弄出来窟窿，现在一千押金都不退还，我该怎么办

其他 2017-08-07 12:44 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
    【追问】那房东要求扣掉全部押金合理吗
    白宁律师

    白宁律师

    2017-08-07 09:42
  • 建议协商解决
    【追问】对方不接受协商，执意要扣押金
    张俊杰律师

    张俊杰律师

    2017-08-07 12:44
  • 可以通过诉讼解决问题。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2017-08-07 10:54
  • 按照你们合同约定进行处理，如果协商不成，诉讼解决。
    【追问】如果诉讼对我有利吗，根据我说的这些我是占理还是对方占理呢
    王强律师

    王强律师

    2017-08-07 10:16
  • 争议标的金额较小，建议协商处理
    【追问】因为房东一直这样态度，要求扣掉全部一千元押金，不接受协商
    【回答】协商不成可以通过诉讼途径解决。
    金威律师

    金威律师

    2017-08-07 10:05
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