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我家新买的商品房已经装修好了，隔壁邻居现在突然要装修，物业也推卸责任不管，我该怎么维权？

离婚 2020-06-27 05:45 人浏览

共7位律师解答

你好，首先应当明确，这面共用墙属于双方共同共有，不能按照比例划分所有权，邻居不能将自己的一面掏空。如邻居的行为还未对你造成直接或间接的损失，可以起诉邻居，要求对方排除妨碍，恢复共用墙，消除潜在隐患。如对方的行为已造成了损失，则可起诉对方相邻侵权，要求对方赔偿相应损失，并修复墙体消除影响。如有需要，可来电咨询。

【追问】我家已经装修好了，目前她刚开始动工，还没有把造型完全弄好，如果继续下去，那我家装修的的这边墙体会出现裂缝，而且以后隔音效果也不好，我已经跟隔壁和物业说了，严重影响我的生活和损失，物业推卸责任说物业只有告知业主不能挖，没有权利阻止业主挖墙，要我自己协商，摆明不想管，

【回答】那就协商，告知后果。协商不成可以起诉。

邓普云律师认证

2017-08-07 10:29

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您好，这是不可以的，您去房管局问一下试试

刘琬琳律师认证

2017-08-07 10:56

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一、在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。
二、业主在维权时应注意以下几点：
1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。
2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。
3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。
总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。

平台法律顾问团队官方

2020-06-27 05:45

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一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。
五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。
六，投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

法律快车咨询顾问

2018-05-27 04:53

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物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

民事法律律师团队推荐

2017-11-03 01:42

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协商不成可以起诉。

何盛律师

2017-08-07 12:36
你好，公共墙部分是按照对等线平分的，按你所说它所在的公共墙挖一半是他自己的房权，你无权干扰，当然。公共墙除了承重墙。

王凡律师

2017-08-07 10:36