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小区内部私设关卡，私自在小区内部圈地，并且将圈出的地，私自向业主出售。外来车辆进入小区，需要交纳一定

离婚 2017-08-08 13:37 人浏览

共4位律师解答

涉及到的法律问题：民事纠纷相应的法律法规：根据《物权法》建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。律师建议：小区这种行为侵犯了你们的建筑物区分所有权，您可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。

【追问】小区物业不具有物业管理资格,这些人是小区内部自行组织的人员，相当于完全霸占住了物业，私自组织人员成立小区物业,私设蓝牙关卡,所收费用进入自己腰包，我们业主按时交物业费，但是涉及到集体供暖按暖气，重新修整小区道路，以及绿化都是我们自己每家每户出钱。物业收了物业费，却不出一分钱。门口私自设立蓝牙关卡，只有缴纳费用汽车才能进入，还有他们私自在小区内圈地，然后将圈出的地划成停车场，并且向业主以及非小区业主人员出售，他们通过各种手段牟取暴利，中饱私囊，大部分业主不满，但是我们业主敢怒不敢言。以上行为是否违法，门禁能否拆除，该向政府哪个部门举报？

【回答】信之源律师解答：向当地住建局举报物业。

信之源律所律师

2017-08-08 13:37
你好，可以起诉要求拆除。希望我的回答能让你满意。

【追问】小区物业不具有物业管理资格,这些人是小区内部自行组织的人员，相当于完全霸占住了物业，私自组织人员成立小区物业,私设蓝牙关卡,所收费用进入自己腰包，我们业主按时交物业费，但是涉及到集体供暖按暖气，重新修整小区道路，以及绿化都是我们自己每家每户出钱。物业收了物业费，却不出一分钱。门口私自设立蓝牙关卡，只有缴纳费用汽车才能进入，还有他们私自在小区内圈地，然后将圈出的地划成停车场，并且向业主以及非小区业主人员出售，他们通过各种手段牟取暴利，中饱私囊，大部分业主不满，但是我们业主敢怒不敢言。以上行为是否违法，门禁能否拆除，该向政府哪个部门举报？

梁静飞律师认证

2017-08-08 11:03

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属于侵权行为，业主可以起诉

【追问】小区物业不具有物业管理资格,这些人是小区内部自行组织的人员，相当于完全霸占住了物业，私自组织人员成立小区物业,私设蓝牙关卡,所收费用进入自己腰包，我们业主按时交物业费，但是涉及到集体供暖按暖气，重新修整小区道路，以及绿化都是我们自己每家每户出钱。物业收了物业费，却不出一分钱。门口私自设立蓝牙关卡，只有缴纳费用汽车才能进入，还有他们私自在小区内圈地，然后将圈出的地划成停车场，并且向业主以及非小区业主人员出售，他们通过各种手段牟取暴利，中饱私囊，大部分业主不满，但是我们业主敢怒不敢言。以上行为是否违法，门禁能否拆除，该向政府哪个部门举报？

吴津阳律师认证

2017-08-08 09:46

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可能侵犯了你们的共有权，可以起诉。

【追问】小区物业不具有物业管理资格,这些人是小区内部自行组织的人员，相当于完全霸占住了物业，私自组织人员成立小区物业,私设蓝牙关卡,所收费用进入自己腰包，我们业主按时交物业费，但是涉及到集体供暖按暖气，重新修整小区道路，以及绿化都是我们自己每家每户出钱。物业收了物业费，却不出一分钱。门口私自设立蓝牙关卡，只有缴纳费用汽车才能进入，还有他们私自在小区内圈地，然后将圈出的地划成停车场，并且向业主以及非小区业主人员出售，他们通过各种手段牟取暴利，中饱私囊，大部分业主不满，但是我们业主敢怒不敢言。以上行为是否违法，门禁能否拆除，该向政府哪个部门举报？

张福恒律师

2017-08-08 07:34