我买房子交了20万定金（其中放在中介17万，放在房主那里3万，收钱的时候都有写收条签字按手印的）合同写的半个月之内过户的，房主由于种种原因没法履行过户，现在都拖延了好几个月的时间了也没法履行过户，定金也迟迟拖欠不还给我，每次打电话给他都说迟几天给（3万没有还给我，中介17万我已经要回来了）钱一直迟迟不还给我该怎么办？
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