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隔断房被拆，二房东不退换剩余房租和押金

其他 2019-12-10 12:12 人浏览

共9位律师解答

您好，因为不能归责于你的原因造成合同不能履行的话，您可以解除合同，要求对方退还押金和剩余房租。

法律快车律师团队律师

2017-08-11 16:14
你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。

徐卫东律师认证

2017-08-11 15:04

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你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

宋超律师认证

2017-08-11 16:05

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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。

法律快车咨询顾问

2019-12-10 12:12

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

平台特邀律师推荐

2018-12-19 14:35

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

合同纠纷律师团队推荐

2017-09-22 19:10

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你好，可以协商，协商未果可以诉讼解决

陈德新律师

2017-08-11 15:06
协商不成向法院起诉维权。

【追问】起诉需要准备些什么？

李同红律师

2017-08-11 15:03
您可以报警协调，协调不成，可以起诉房东，维护自己的合法权益。

信之源律所律师

2017-08-11 14:56

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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