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我准备买二手房。但是房东的房子被法院冻结，房产证在银行抵押贷款，在买的时候要注意什么

银行 2019-08-30 05:06 人浏览
共7位律师解答
  • 风险很大，在没有解除抚养冻结和银行抵押之前，你办不了房屋过户
    陈龙桥律师

    陈龙桥律师

    2017-08-13 20:41
  • 签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
    《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-30 05:06

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  • 购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
    1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
    2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
    3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
    4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
    5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
    6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
    7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
    此外，还需所购二手房的房产权利证明；与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-24 20:54

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  • 看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。二手房购买注意问题如下：
    房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
    房屋结构是否合理，有没有违规建设；
    确认房子的物业配置是否完善；
    确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
    购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-10 21:37

     咨询我
  • 这个房子风险很大，建议不要购买
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-08-13 21:27
  • 不建议购买该房产，可能存在不能过户的风险。
    张云祥律师

    张云祥律师

    2017-08-13 20:54
  • 提醒注意，建议聘请律师签订合同，具体情况请致电
    黎阳兵律师

    黎阳兵律师

    2017-08-13 20:20
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