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您好，在没有交电费的情况下物业私自给业主断电，导致损失，物业是否承担赔偿

其他 2017-08-17 14:13 人浏览
共2位律师解答
  • 您好！物业的做法是不对的，你没有按照缴纳物业费应该先通知到你之后，在一定的期限内还没有进行缴纳才会进行断水断电。
    张伟奇律师

    张伟奇律师

    2017-08-17 14:13
  • 1、物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电给业主造成业主损失，业主可以根据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。 2、根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。 3、业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。在业主缴纳了水电、物业等相关费用后，物业管理公司应按照服务合同履行应尽的责任和义务。 4、缴纳物业费是小区住户应尽的义务，业主逾期不缴纳物业费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业公司可以向人民法院起诉。
    林旭君律师

    林旭君律师

    2017-08-17 14:03
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