包头房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
包头改造房屋怎么样给安置费
你好，要获得相关部门的审批
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如果产权证登记错误，更正之前，原错误登记的产权证有法律效力吗
可以要求相关部门更改
包头法律问答顾问
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学校宿舍广播早上六点半放歌算不算扰民
法律分析：晚上22点至次日凌晨6点，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝，所以超过40分贝算扰民，但各地方人民政府有权根据当地的实际，制定具体的管理办法。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
锡林郭勒盟法律问答顾问
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你好小区楼底下开台球厅扰民怎么解决
楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。4、报警处理，根据法律依据：《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。5、更换房屋如果自己是租房户，长期被楼上打麻将声音困扰。可以考虑重新到别处租房。6、做好房屋隔音如果室内隔音效果不好，可以采取更换隔音窗户、张贴隔音墙布等措施处理。打麻将扰民的情况，在很多小区内其实都存在，而对付小区麻将馆的狠招“震楼神器”终究不能彻底解决问题，而且可能还会让邻里不满。对付楼上的麻将声最好的办法，文中已经为大家一一列出了，大家可以结合实际情况应对扰民的麻将声。如果您想通过加强自己家庭隔音，处理噪音问题，可以通过信用家装修网，查看更多隔音方法。
阿拉善盟法律问答顾问
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小房本 集体房子可以过户吗
集体房产证的房子能过户吗？集体产权的房子不能过户，集体产权住房，个人没有产权，只有使用权，所属的土地也是集体或划拨性质。规定此类住房无法过户。过户住房需要房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质的土地证。贷款还清，才可过户该住房。集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批的。居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为乡产权，甚至在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。
乌海法律问答顾问
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包头修建房子怎么样给赔偿
建筑工程索赔所涉及到的法律法规包括有：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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我们办的卡2000元基本没有用，他就关门了现在师傅在装修或者是我们怎么去找他。
你好搜集证据起诉解决吧
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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包头修建房子该怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
赤峰法律问答顾问
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我房租合同没到期押金没退房东吧我东西扔了
你好可以通过诉讼解决
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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包头修建房子怎么样计算赔偿
建筑工程索赔补偿标准是：当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。《建筑法》第二十九条法律依据：《建筑法》第二十九条《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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我的车位我妈妈签字给换了合法吗
你好，结合具体情况分析
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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二手房买家交了定金签了合同现在不想买了 怎么办呢
二手房买家交了定金，如果不是不可抗力，解除合同，卖家定金可不返还。
廖文东
廖文东律师
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包头修建房子怎样算赔偿
法律分析：建筑工程索赔补偿标准是：当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
赤峰法律问答顾问
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包头改造房屋诉讼流程有哪些
法律分析：具体流程是：一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定产权；五、绘制权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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买完二手房后就是家里面的装饰品被中介拿走了说这些都是租的但是当时没和我们说租的能要回来吗麻烦你了
你有没有证据证明卖房时承诺放屋里保函哪些东西现在拿走的是那些东西具体的
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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合同上要求我租够一年 我只付了6600 但是合同上写的违约金为年租金的百分之五十 违约金6600
你好，这个属于违约金过高，可以通过诉讼返还
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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去年买房领钥匙时候需要开发商交房屋的供暖费，但是并没有供暖
供暖费如果实际没有供暖，需要去供热公司查询原因，是否整个小区都没有，还是就你一家没有供暖。
廖文东
廖文东律师
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房租违约后扣除了押金后房屋损坏后扣除我们多余的租金是正确的嘛
租房时房屋租赁合同是如何签订的，建议补充相关详细信息
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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我想起诉竣工延期违约了，这个在起诉中同时可以终止合同吗？合同属于公司牵制着业主，对业主没有任利益
你好可以通过诉讼解除合同要求对方承担违约责任
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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家里管道漏水，照成损失物业管不?
物业不一定有责任。关键看管道漏水发生的原因，是否与物业有关。
廖文东
廖文东律师
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买二手车没合同，因对方的原因没过户，能退嘛
如需解除合同，一般看是否能够实现合同目的。过户是不是在购买之时就约定的条件。如果是，可以起诉要求解除合同，退车。
廖文东
廖文东律师
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被酒吧拉黑 应该怎样处理
问题不完整。如果作为消费者，权利受到侵犯或不公平待遇，可以向有关单位举报、投诉。
廖文东
廖文东律师
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您好，我想问一下我的房子里面有麻将机，我可以往外出租吗
商品房可以出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明，出租行为应当依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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租房退房的时候，房东说我偷他的机顶盒
你好建议双方协商解决
包头法律问答顾问
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我买的二手车颜色可能改过
收集证据起诉维权
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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房屋出租签合同与实际使用不是同一人，给签合同的人送达了解除合同通知书，需要对方签字确认吗？
你这个属于承租人转租问题可以对承租人和实际使用人一并提起诉讼
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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商场停车费续了一个月的 只停了一周 按原价剩余的可以退给我吗
小区停车费一般情况下是可以退的。业主解除合约需支付违约金，如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。社区停车收费标准是什么1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费，每天最高收取10元；2、普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费；3、住宅和非住宅小区，住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取，非住宅业主按市场调节价收取。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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你好，这两天下雪小区路滑，物业没有及时清理道路，开车碰了，物业有没有责任
通常是没有责任的，或者说难以追究责任。因为这不符合经济效益。
廖文东
廖文东律师
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6楼往5楼漏水
您好！如果是在保修期内的,由开发商负责,超出保修期限的,6楼下水管在5楼渗水如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，如果是供水单位责任的,由供水单位负责维修,不是供水单位责任的,由业主负责。1.如果楼房还在保修期，那么楼房漏水属于开发商的责任。2.如果楼房过了保修期，那么楼房漏水应由楼房业主负责。因用水等铺设管线利用相邻不动产，如果对相邻邻居造成损害，要停止侵害赔偿相应的损失。关于房屋质量保修期规定：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;(三)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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供暖费交给了物业，物业说供暖公司源头压力不够，供暖公司说物业没给他们钱，物业又说供暖公司不下来移交
已经开始供暖，供暖费已经交给物业的情况下，应由物业来处理。但是，既然已供暖，但温度不热，可能是否交供暖费无关，可能还存在比如设备方面的原因。
廖文东
廖文东律师
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新入住的楼房，楼上还没有收楼，供暖期间楼上暖气跑水，楼下住户客厅屋顶淹了，物业说他们没有责任。
你好如果是楼上原因造成的可以通过诉讼解决
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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想问问开发商没有取得竣备证能收楼吗
开发商交付商品房应当经过竣工验收合格
廖文东
廖文东律师
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我们8月份卖的房，购房合同明确写明留下的家具家电，就搬走给其他房子租客了，这个我们存在违约吗？
只要卖房合同上约定的都要留下来,否则就是违约了。如果合同上没有约定,只是口头约定,可以推翻(前提是对方没有证据)。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。一般家具、家电以及灶具可以带走,但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人,因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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婚前贷款买房写一个人还是两个人
婚前买房一般是只查主贷人的征信，不过还需要根据具体情况来定，如果说房产证要写上男女双方的名字，则会检查双方的征信，要是一方征信有问题，那么可以选择房产证只写另外一方的名字。法律依据：《商业银行法》第7条，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。《商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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产权证显示房屋所有权人xxx，共有人xxx，能证明各占有50%产权吗？
如果没有明确份额无法通过产权证区分双方各占份额
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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1岁半宝宝在家里来回走属于扰民么
需要看把孩子关在家里这个行为有没有侵犯孩子的权利的现象发生，也要看采取的什么手段，如果是父母需要外出，临时又找不到人照顾孩子，那当然是不违法的，但如果是父母长期限制孩子的人生自由权，那肯定是违法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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权属是什么意思？和产权有啥区别
产权人指财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务的客体。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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公交站牌挡住店牌，影响生意，起诉公交公司胜算大吗
建议申请劳动仲裁主张补偿
鄂尔多斯法律问答顾问
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你好，咨询一首套房105平米，不是主贷，是付贷，离婚了，现在想买房是不是属于二套房了
法律分析：属于二套房。因为婚前有全款购买住房，婚后女方再购房，属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请买房的情况下，也会被认定为二套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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买的库房不到两年 上面有下水管 横管 漏水了
你好，你是从开发商手里购买的吗对房屋质量问题是否进行约定
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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我在租房的时候不知道这个情况，今年房东要求我把之前上一任租房欠下的暖气费也交齐，这个合理么？
房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。1、如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；2、如果合同里没有约定，根据公平原则来说，租客在实际使用房子，享受采暖带来的利益，也应当支付供暖费，房东拒绝承担不属于违约。
呼和浩特法律问答顾问
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我学区房被中介忽悠低于市场价卖了签了合同事后打听卖价低于市场价还没过户该怎么挽回损失？
你好可以通过诉讼解除合同
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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我买了一栋楼其中的一层（顶层）做宾馆，屋顶漏水修复费用怎么跟下面的户主均谈？麻烦回复一下！谢谢！
你好楼顶部分属于公共维修范围可以通过公共维修基金进行维修
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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我家电费余额50多元、就停电了？
放假了没有人处理
乌兰察布法律问答顾问
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楼上有噪音谁都找了没有解决，只能起诉吗
楼上吵架报警需要证据。手机上有噪音检测，当事人可以将楼上住户每次发出噪音的强度测量出来，并录制下来，作为证据。积累到一定程度，并对当事人身心有损害后，去医院开具诊断证明。然后向派出所报警，并要求提供出警证明。将所有证据搜集齐全以后，然后去法院起诉楼上住户。证据：是证明事实的依据，证据问题是诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告。警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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我从开发商手里买的二手房，手签合同有效吗？
如果从开发商手里购买房产分两种第一是需要签网签合同或者直接办理房产证过户，如果签的合同不是备案的网签合同，有可能因开发商手续不全导致合同无效，或存在一房多卖的风险
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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您好 我想咨询一下 买了新房 付了首付 贷款办不下来 开发商不给退首付怎么处理
具体看合同约定，对办不下贷款的一个处理方式。
廖文东
廖文东律师
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我想电话咨询房产纠纷方面的问题
房产纠纷的问题可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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你好，12时到次日的22时是哪短时间
结合具体情形确定
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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我有转让合同，但是是和他个人的没有经过房东，现在市场拆迁，我的转让费可以起诉要回吗
你把具体情案情详细描述一下
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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你好！二手房才收了订金后悔了怎么办呢
购房者买房后悔售房者可以拒绝返还定金；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，售房者应当返还定金；售房者毁约的可以返还定金双倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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二手房才收了订定，后悔不想卖了咋办？
按照合同约定违约方进行赔偿
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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才卖了二手房订金能退吗？
买二手房交了定金签了合同可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。如果当事人双方产生纠纷，可以进行起诉解决。法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。进行起诉时，当事人准备好民事诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
乌兰察布法律问答顾问
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你好，二手房才收了订金，后悔了怎么办？
可以要求解除合同的
包头法律问答顾问
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我首套房准备出售个人需要交税收多少钱
1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;首套房要缴纳契税：面积没有超过90平米的契税为房价的1%，90-144平米交的契税为房价的1.5%，144平米以上交的契税为房价的3%，还需要缴纳0.05%的印花税。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。
乌兰察布法律问答顾问
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0首付的二手车过户了没买保险也没上牌。可不可以退
这个要看具体的买卖合同约定，是不是属于解除合同的范围。
廖文东
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我租房 租了一年。现在我不想租了 怎么半
法律分析：如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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小区车库接大暖，楼上住户有权干涉吗？
认为不影响其他住户权益情况下，是无权干涉的。
廖文东
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物业收取水费过高怎么办
物业费高了业主可以要求物价部门进行协调，如业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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房产证是兄妹的我孩子能上学吗
法律分析：理论上应该是没有问题的，因为你们是属于家属的关系，所以在办理入学手续的时候，需要带上你们家的户口本，并带上家人各自身份证和结婚证，就可以到就近的学校办理入学手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
包头法律问答顾问
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