我有一套商品房，因急需现金，今年六月通过中介方式与买方签定了“房产经纪合同”合同内有一条款“买方违约定金不予返还；卖方违约双倍返还定金；请问我是卖方：1:在未和买方在交易中心签订买卖合同的前提下可以违约不卖吗？2:买方向人民法院提起诉讼后法院会裁定一定要卖吗？

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