你好，我上半年买的商品房，用的住房公积金贷款，一直没有批下款来，三个月后申请贷款银行才给我说，买的那个楼盘没有在公积金处备案，不能提交贷款申请，我问售楼处说的卖的是现房，不用办理现房预售证，和公积金处正在协商呢，我想咨询，开发商一直拖，其他商贷的都已经上房，我怎么维权啊，我如果解除购房合同，算违约吗

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