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我家的房产证是我爷爷的名字，当初拆迁我爸和我叔叔每人分一套，但到名字还是我爷爷的，假如我叔叔拿走我家的房产证去抵押贷款，能成功吗

拆迁补偿 2019-10-31 11:42 人浏览

共7位律师解答

房产证去抵押贷款，难成功

陈奇斌律师认证

2017-08-17 12:19

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只有产权人有权利进行抵押

林鸿传律师认证

2017-08-17 12:21

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需要你爷爷同意

李剑敏律师认证

2017-08-17 12:35

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根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一，必须具备以下条件：1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下，则债权人可代位行使撤

法律快车咨询顾问

2019-10-31 11:42

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

平台法律顾问团队官方

2018-11-04 05:11

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　　1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
　　2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
　　4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
　　5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪

征地拆迁律师团队推荐

2018-02-01 14:02

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难以预测。。

王常青律师

2017-08-17 11:58