如果中介公司中的职员和买房人关系很好，故意压低房子价格，在房子已经低于市场价格基础上还继续采用各种手段压低价格，诱骗房主签订了低价卖房的合同，现在房主已经知道卖便宜了，想毁约，可以吗？还用付违约金吗？

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