男女均为二婚，婚后男方提议卖掉女方原本的房子购买新房，购置新房首付由女方支付，后续几年每月按揭均是女方支付包括房屋水电费物业费等等。因为小区老板不管事大房产证一直没有办下来，所以住房房产证也一直没有拿到手，女方打算可以办的时候房子房产权给自己女儿。无可奈何两方现在要离婚，房子没有房产证如何分割。婚后女方还借了外债二十万请问算不算夫妻共同负债
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