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您好，我有一套房子，前段时间想卖掉，并与买方签订了协议，协议注明了价款及过户时间，并收了对方一万定金。现在因为各种原因，我不能卖房了，那么，我是否需要付违约金？我的协议上没有注明任何有关违约赔付的问题。如果我把定金还给对方，并支付这几日的利息，这样说的通吗？如果打官司，是否有赢的希望？请帮我解答一下，万分感谢！

其他 2009-08-06 17:59 人浏览

共28位律师解答

你好！一般情况下，你收取对方定金后，不履行协议，对方可以要求你两倍返还定金，如还有其他损失的，还可以要求你赔偿损失。建议你与对方协商解决为好。

唐焕亚律师认证

2009-04-05 11:46

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按照法律你应该返还对方双倍定金，故打官司赢的机会很小

法律快车律师团队律师

2009-08-06 17:59
如果是定金的话，要双倍返还的；如果实际造成的损失比这个大的话，要按照实际损失来承担责任。

程世峰律师

2009-08-06 11:06
如果你违约应双倍返还定金

邴朝祥律师

2009-08-06 09:51
定金罚则，支付双倍定金，即多付对方一万。

马晓明律师

2009-08-05 10:40
你系违约行为，所以对方起诉应该双倍返还定金

段小会律师

2009-08-03 20:42
因你方不能卖房，属于违约行为，应承担双倍返回定金的责任，建议你和他协商解决，详电林律师

林金辉律师

2009-08-03 15:33
对方会要求你双倍返还定金并赔偿损失，也可以要求你继续履行合同，协商不成，诉讼解决。

孙晓龙律师

2009-08-01 16:22
双方协商解决亦可

法律快车律师团队律师

2009-06-07 10:23
定金如果没有超过房款总额的20%，则应双倍返还。

法律快车律师团队律师

2009-05-29 20:14
你必须双倍返还定金。想解除卖房合同必须看合同是如何约定的及对方态度。

法律快车律师团队律师

2009-04-07 13:30
双倍返还定金即可。

赵天启律师

2009-04-04 05:59
您好：对方向您交的定金是保证合同履行的担保方式，您签订协议后无法履行协议，应当向对方双倍返还定金，而不是违约金的问题。请参考。

原俊涛律师

2009-04-02 17:44
你说到因为各种原因，你不能卖房了，这要看是什么原因。如果是非你个人的原因而是客观上无法卖房，则不需要承担违约责任，否则你就构成违约。

任国强律师

2009-04-02 11:56
你必须双倍返还对方支付的定金，并赔偿对方由此产生的损失；除非有法定的原因，否则是无法不履行协议的，如果对方只要求履行协议那还真不好办。如果打官司，除非你的原因符合法律规定，否则输的可能很大。

法律快车律师团队律师

2009-04-01 13:37
需要付违约金。定金罚则。

王颖律师

2009-03-31 18:20
如果你违约应双倍返还定金。当然双方协商解决亦可

法律快车律师团队律师

2009-03-31 16:53
根据你的陈述，你应承担双倍返还定金的法律责任。

王培国律师

2009-03-31 14:54
关键是收条内容，如果未注明是定金，你的方法可以。

法律快车律师团队律师

2009-03-30 20:18
你违约应承担违约责任，双倍返还定金；如果对方同意你返还定金并支付这几日的利息当然没问题，如果诉讼的话，你没有赢的希望。

罗恩才律师

2009-03-30 17:06
定金应双倍返还。

法律快车律师团队律师

2009-03-29 10:02
你好，只要合同写明了“定金”（不超过20%）那你就要双倍返还。如果想不要双倍返还，那时就应该写“预付款”。

王峥律师

2009-03-28 13:51
如果你单方违约的话应返还对方双倍定金，即2万元。当然你也可以和对方协商解决。

法律快车律师团队律师

2009-03-27 23:17
应双倍退还定金的。

邴朝祥律师

2009-03-27 15:55
由于你方原因导致无法出售房屋的，你应当向对方双倍返还定金

张艳杰律师

2009-03-27 15:52
需要返还双倍定金.如果对方还有损失,你也要承担赔偿责任.

夏志刚律师

2009-03-27 13:42
收取定金的一方违约的，要双倍返还定金。如有法律问题，可以直接来电咨询

夏远进律师

2009-03-27 12:05
根据你所说的情况，如你不想再出卖房屋的，应承担双倍返还定金的法律责任。

法律快车律师团队律师

2009-03-27 11:17