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现在我想买一块240平方的土地，是跟我姐一起购买的，想平分每人120平方，能过户划分成两个土地证吗

其他 2020-05-10 19:33 人浏览
共3位律师解答
  • 需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
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    2020-05-10 19:33

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  • 其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：
    1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
    2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
    3. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
    4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
    5. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
    6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-10-28 08:51

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  • 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
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    平台法律顾问团队官方

    2017-10-20 14:59

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