我看中了朋友地一套房子，30万，我考虑资金有点紧张，房产证过户得3万，朋友建议说可以先公正，等以后想过了再过，而且他得房产证去年才办得，说二年以后可以便宜4%,你觉得可以吗？或者你有什么好得建议吗谢谢

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