今年3月份买了一套房，近期才发现，合同上说明建筑面积为90.639㎡但仔细一看上面写到，若交房时测绘面积小于合同约定面积3%则开发商不予退还差价，若测绘面积大于测绘面积3%我就要按照合同单价补给开发商！ 想问一下这份合同合法吗？

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