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前房主拖欠物业费现任房主应该补交吗?房子漏雨物业还不给修说让我把前任房主拖欠的物业费交上才修合理吗?

其他 2017-09-09 09:14 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,根据合同的相对性原则,前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移,因此,物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。
  • 你好,至于物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
  • 至于物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。
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