根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议： 1、 甲方将坐落于*****承租于乙方使用，租赁期间自2011年12月31日至2013年12月31日止，租金为贰佰元/月，租期暂定为2年，年租金为2400元。乙方租赁期间甲方不得提高房租。 2、 如果此房出售，乙方具有优先购买权，且房价定于5000元/平方米，房屋总面积为100平方米，即总价为五拾万元整。 3、 如果此房不予出售，即继续由乙方承租，租金不变。4、 甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先通过协商的方式解决，如果协商不成，任何一方均可以向法院提起诉讼。 我想知道如果两年后甲方不卖，这份合同是否还有效呢？

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