我和乙方签订了三年的房屋租赁合同，第二年。第三年租金需提前一个月一次性交付，如乙方不能按约定日期租金视为违约，如乙方不想租赁此房，需提前三个月通知甲方，甲方有权提前三个月对外招租。如甲方需要收回房屋，应在合同到期前三个月通知乙方不再续租。任何一方未能全面履行本合同规定的各项条款均构成违约，应承担全年租金百分之30的违约金，以作为给对方的赔偿。第二年租金到期乙方未付，甲方多次多次催要无果，乙方突然搬走，大门开着。前两天乙方给我老头打过一个电话。告诉接房，我老头当时说，咱们的事已经提交法院了，等待法院判决吧，再说咱们是有合同的，不能你说租就租，你说不租就不租，要不就请你把钥匙交给法院，法院让我取我就取。请教律师现在这种情况我应该咋办，

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