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婚前老公付首付买的房子，婚后两人一起还贷，能否在房产证上添上我的名字？如何操作？

离婚 2019-04-01 23:47 人浏览

共7位律师解答

加上名字属于夫妻共同财产。

肖升东律师认证

2017-09-10 10:20

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婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-04-01 23:47

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

民事法律律师团队推荐

2019-03-13 12:55

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婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的房产证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。

法律快车咨询顾问

2018-05-19 19:45

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你好协商一致即可

余婧怡律师

2017-09-09 14:17
可以的，不过一般必须还完贷款才可以加名，

牛得彪律师

2017-09-09 11:27
属你老公个人财产，添你名字属赠予，须征他同意

【追问】已经同意的前提下手续如何办理？

【回答】去交易中心就知道了

王克宁律师

2017-09-09 10:09