你好，我离婚前夫妻双方买了一套房子，购房合同写的是我一个人的名字，后来因为他出轨离婚了，我们在离婚协议书上注明房子归他抚养的的儿子所有，但前段时间听说他已把房子过户到自己门下了，请问，在我跟19岁的儿子未同意没在场的情况下，他这样做过户有效吗？《注:房子办不了房产证，只有购房合同》

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