你好，我于2016年承接一个小工程，并交纳10万元保证金，合同签订的是按月进度付款，保证金是第一次付款时退回，可现在一直不付款也不退还保证金，多次电话催款，至今也未退还保证金及工程款，目前工程因业主原因已停工，我该怎么要回我的钱

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