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我拿到不动产权证书了，但是没有购房契税发票，也没有维修基金发票，这两个票相关部门让我们找开发商要，开发商把我们的购房契税钱和维修基金的钱挪用了，那既然我们没有交税的话不动产权证书是怎么办下来的呢？

其他 2020-04-13 05:15 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，建议您去咨询一下开发商，建议你们协商解决。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2017-09-13 17:42

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  • 根据我国法律的有关规定，通常情况下，房屋产权的办理流程如下：
    1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
    2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
    3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-04-13 05:15

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  • 房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
    1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
    2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
    （1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
    （2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-01 08:31

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  • “开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户，业主在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全，具备交房条件，交房后即可进入办证程序，一般情况下，《商品房买卖合同》对产权登记的约定是：卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内，将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续；买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续，即转移登记手续。也就是说从交房开始至后90天内，是合同约定的办证时间，在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-03-08 19:14

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  • 您好，建议您协商处理，协商不行，直接委托律师帮您去法院起诉
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2017-09-13 15:47
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