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您好!我想咨询租房违约金的问题。我今年9月5日搬入与他人合租的房子,当日与二房东签了一年租房协议。在居住中发现房子不干净，蟑螂成灾。我自己出钱请专人上门清理，到现在仍有蟑螂。不堪其扰，决定搬离。二房东索要租金的50%作为违约金，并说一星期内我必须给他找到新的租住者并签订一年合同。请问，我的权益有没有受到损害？谢谢！

其他 2017-09-14 23:56 人浏览

共8位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2017-09-14 14:51

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承担相应的违约金即可，其他部分可不予承担。

牛彩红律师认证

2017-09-14 14:31

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你好，按照合同约定处理

徐卫东律师认证

2017-09-14 15:11

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《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

法律快车律师团队律师

2017-09-14 23:56
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

李建成律师

2017-09-14 14:47
您好，建议您和房东协商解决。

法律快车律师团队律师

2017-09-14 14:42
按照租房协议承担一定的违约金即可，其他不合理的可拒绝

刘晓梅律师

2017-09-14 14:39
可以向法院起诉维权。

李同红律师

2017-09-14 14:24