2012年在所在小区办理了一张小车月卡停车卡，交费到2016年12月31日，都是按时交按月交费，2016年12月31前汽车离开小区后一直未在小区停车场（小区露天没有固定停车位）直到这个月车回来，想要再次使用这张月卡，但物业表示：要想使用这张卡必须将以前未停用的9个月（2017年1月到2017年9月）月卡费用全部交清才能使用，请问这种做法是否合法？谢谢！我如果走司法程序胜算多大？

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