我买了一套二手房，更名材料已递交交易所，需要等12个工作日才能领到新的房证。按合同房主此时要求交付除监管及贷款外的所有余款，可我担心12个工作日中出现意外导致更名不能顺利进行，所以想等12个工作日后再交付余款，请问这样可以吗？（合同中有注明递交材料后就将余款付给房主）

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