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您好！我现在遇到一个麻烦事，我在东莞横沥租个铺面做个小本生意，这边房东很坑人，合同到期续签要交2万给房东，转让出去又要交2万给房东，现在生意难做我做不下去，想转让出去，房东不给我转让，说做不下去把店面退好他，他收回去自己转，律师请问我应该怎样为自己维权？

其他 2019-12-05 12:54 人浏览
共5位律师解答
  • 协商解决。。
    【追问】协商她就是要钱，这种是不是属于乱收费？软的不行，跟她来硬的好了
    【回答】让他起诉..
    【追问】他不会起诉，等合同到期把我直接赶走便是
    【回答】那只能这样了。
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2017-09-17 21:41

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  • 房屋租赁属于民事法律关系的范畴，适用《民法总则》、《合同法》等法律文件的规定。
    民法中的重要原则之一是平等自愿、协商一致。因而，合同到期，即意味着合同终止，租赁关系结束。这时候，也可由房主和房客按照平等自愿、协商一致的原则决定是否续租；能协商一致即续租，不愿意协商或经协商不能达成一致，就不续租。
    如果双方在合同履行期间发生纠纷，或者在合同到期后就是否续租发生纠纷，应当协商解决；不愿意协商或协商不成的，一般可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。如果起诉，法院的判决结果大致如前所述。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-12-05 12:54

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  • 合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-06-30 14:26

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  • 出租人要求按原租约条件继续出租时的处理
    1、租约期满后不同意按原租赁合同续租
    承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
    2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租
    一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-04-08 21:47

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  • 可起诉。。
    【追问】可以起诉吗？应该怎么起诉？起诉她乱收费还是什么呢？我现在都被她整的乱得很
    【回答】合同怎么约定的？
    【追问】1、在合同覆行内，乙方不征得甲方同意，无权将店面转租给第三者或相互对换店面，否则甲方有权收回店面。2、乙方在租凭未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金，如乙方找到他人出租经过甲方同意，此合同对新租方继续生效。合同上这样写的。
    【回答】2万的事合同上没有约定
    王克宁律师

    王克宁律师

    2017-09-17 18:56
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