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户口本上有名字，房产证上没名字，能分配房产吗

离婚 2019-02-02 10:07 人浏览

共10位律师解答

如何分配需要依据拆迁公告方案、拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定。

翟方进律师

2017-09-18 10:46
产证归产权人所有，产证上有名字的人才能分割房产。

张莉律师认证

2017-09-18 08:28

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　 1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
　　具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

平台法律顾问团队官方

2019-02-02 10:07

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

法律快车咨询顾问

2018-11-22 00:38

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

平台特邀律师推荐

2018-09-12 13:27

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只要是你们亲生的，上海户口和外地户口一样的权利

【追问】我爸是户主，我和我哥都不在这套房子里，签出了，而，房产证上有我和我哥的名字，没有我爸妈的名字，到时候，我爸能分配房产吗

【回答】你父亲不是产权人，不能分割

邢伟华律师

2017-09-18 06:59
你是问分割现有房产吗？如果是，房产证上没名字，是不能分配到房产的。如果是老房子拆迁，根据拆迁政策，一般是可以分配到的

汪俊律师

2017-09-17 22:40
你的具体情况是什么？是房子要卖还是拆迁？你和产权人是什么关系？你要讲清楚啊，我才好回答你，你加我微信好了，微信解决不

【追问】我爸是户主，而我和我哥户口都不在这套房子里，而房产证上有我和我哥的名字，我爸能分配房子吗

【回答】电话我吧

马立国律师

2017-09-17 22:14
你是因为什么事情要求分配房产，是离婚，还是动拆迁？

【追问】我爸是户主，而我和我哥的户口不在这套房子里，而房产证上有我和我哥的名字，爸妈不在上面，到时候，我爸能分配房子吗

韩丽律师

2017-09-17 22:13
可能看具体情况

【追问】我爸是户主，而我和我哥的户口不在这套房子里，但是房产证上有我和我哥的名字，没有我爸妈的名字，我想问的是，这套房子是不是要到我爸妈百年之后，才能分配

【回答】产证为准的一般

任涌律师

2017-09-17 22:07