于17年9月11日通过中介与卖房人达成合同，于11日在绵阳市房产交易中心申请交易并支付一半购房款后中介也要求支付一半佣金并说等回执下来去办不动产权产就交房我付清房款和中介佣金一个多月后我自已去拿新证。我想知道从申办不动产证到领新证这段时间有可能因为房室纠纷导致不能领取新证或被查封等风险吗？请回答仔细点并提出防范措施谢谢我想应当在我领到不动产权证后再交接清房屋然后立即支付尾款行吗？如卖方不同意如何办才安全？另我还末拿到不动产证，就结清了中介佣金，是否表明与中介的委托结束，以后该房屋出现纠纷与中介无关了？预告登记能防止吗？收费吗？

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