请问，租房一年，交了1年水网钱，住了一段时间想要退房，违约责任那条上写了交200%违约金，但是合同最后面还有个约定违约各项押金，杂费不退，由于当时比较急，没注意，现在想退房，房东那边什么都不退，不仅不退押金，还要交200%违约金，请问…怎么解决比较好？？

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