你好，我买了一套住宅，本应该今年的6月30交房，可是现在都九月底都没交房，早开发商协商让开发商出书面承诺，开发只写了承诺今年12月31完成所有验收就完了，我们这些业主没要，根本没用，我们想要开发商出一个可以加快进度的书面承诺，12月31号如没有交房，把万分之一的违约金上调到万分之3，我们应该怎样做才不会走弯路。

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