咨询详情

您好，请问您一下！夫妻名下的房产名字是丈夫的，妻子单独可以拿房产去民间做抵押吗？如果已经做了，借款方可以按照合同处理房产吗？

其他 2019-11-27 21:48 人浏览

共4位律师解答

如果不做他项权登记的情况下，夫妻一方是可以拿房产做抵押的。

冉令涛律师认证

2017-10-02 21:31

咨询我
　　借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。　

法律快车咨询顾问

2019-11-27 21:48

咨询我
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，
关于年限的具体介绍：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限：最长三十年

平台特邀律师推荐

2019-09-13 09:36

咨询我
没写自己名字自己不能去办理抵押（他项权登记），已经办了，对方也不能私自处理房子。建议你联系律师，律师了解更详细的信息后，为你提供更专业的解答。

晁晓朋律师

2017-10-08 12:35