我父亲上世纪90年代从别人手里买来一套院落，当时是土坯房，没有任何手续，只是简单的签订了一个买房协议。房子在以后的几年中进行了翻建，也是没有办理任何手续，也没有人管就建起来了，像这种情况可不可以办理土地证房产证，办理时如何办理？谢谢

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