我父母有房产一处（平房），我和父母共住，我有一哥哥和一姐姐，我姐姐对房产没有要求，我父母给我哥哥付首付买过一套房子，现经协商，由我给我哥哥5万元，父母房产归我，我该办理过户还是继承还是赠与呢？我已结婚，房产想归我个人。谢谢！

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