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我想租房已交了定金，因合同条款协商多次不妥，对方刚开始电话口头答应返还定金，但过了一天又反悔了，并同意修改合同条款，但我不想租他的房子了，定金能要回吗？口头说无证据，能起诉吗？

其他 2016-08-23 04:57 人浏览

共7位律师解答

具体看合同条款约定，双方协商不成，解除合同需要起诉 ,需要帮助打我电话

王爱英律师认证

2011-07-19 15:13

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能否退定金有以下三种情况：
　　1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
　　2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变合同中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
　　3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
　　所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与另一方就买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。

平台特邀律师推荐

2016-08-23 04:57

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一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的。
但是，也存证约定金合同之外的立约定金合同的情形，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。

合同纠纷律师团队推荐

2013-05-28 02:10

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根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

法律快车咨询顾问

2012-12-22 23:50

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能要回来

李丹律师

2011-07-22 10:10
要看合同的约定，建议详谈。

毛健民律师

2011-07-19 15:58
关键要看证据，如需律师帮助，请加我QQ联系。

刘洋律师

2011-07-19 14:59